Zašto odabrati PARTHENON?
Prodajete nekretninu?
Na prvu pomisao, proces prodaje nekretnine djeluje jednostavno, ali u konačnici od prodavatelja iziskuje mnogo neplaniranog angažmana na početku prodaje (oglašavanje i njegovi troškovi, vrijeme potrošeno na pokazivanje nekretnine, vrijeme provedeno na telefonu, a koje vrlo često ne rezultira kupnjom), a kad sa napokon pronađe kupac, slijedi proces prikupljanja i izrade dokumentacije potrebne za kupoprodaju.
Na temelju baze naših kupaca kao i na temelju iskustva gdje analiziramo kupca prilikom prve interakcije, detaljno selektiramo potencijalne kupce na one koji samo razgledavaju i još nisu odlučni za kupnju i na izgledne kupce. Samo s izglednim kupcima vas povezujemo, čime uvelike nastojimo uštediti vaše vrijeme i pazimo na komoditet ukoliko se u nekretnini koja se prodaje, stanuje.
Svrha nas u PATHENONU ukratko je štednja vašeg vremena, vaših živaca i priprema sve potrebne dokumentacije za proces kupoprodaje.
Postupak izgleda ovako:
- Dolazimo na adresu nekretnine za prodaju
- Prezentiramo vam ugovor o posredovanju gdje su opisani posrednički odnosi
- Evidentiramo sve važne informacije o nekretnini (očekujemo detaljne i istinite informacije)
- Pomoći ćemo vam stručno procijeniti tržišnu vrijednost nekretnine te zajednički s vama formirati realnu cijenu
- Fotografiramo nekretninu, naglasak je na interijeru, eksterijeru kako bi što zornije prikazali nekretninu i izbjegli suvišne upite
- Rado ćemo preuzeti tlocrt nekretnine (ukoliko ga nemate, možemo ga izraditi)
Ostalo je na nama, krećemo u pripremu oglasa i oglašavanje.
Oglašavanje se provodi na portalu Njuškalo, na društvenim mrežama i na Internet stranici PARTHENON nekretnina.
Naš osnovni je zadatak dovesti vas u kontakt s pravim kupcem!
Kad ga pronađemo, PARTHENON za vas odrađuje pregovore s kupcima, dogovara kupoprodajnu cijenu, način plaćanja, pruža pravnu pomoć u izradi predugovora, ugovora, tabularne isprave te sve ostale popratne dokumentacije. Radi zapisnik o primopredaji nekretnine, popisuje stanja brojila te prebacuje režijske troškova na kupca.
Ukoliko se odlučite prepustiti nam nekretninu u naše stručne ruke, uvelike ćete si olakšati proces prodaje.
Kupujete nekretninu?
Kako bi uštedili vaše dragocjeno vrijeme, ponuditi ćemo vam samo nekretnine za koje smatramo da odgovaraju vašim željama i potrebama.
Nekretnine koje ćemo vam ponuditi, a koje su u našem portfelju, u pravilu su provjerene što znači da vam odmah možemo pružiti informacije o vlasničkim odnosima, opisu ili bitnoj dokumentaciji.
Prilagođavajući se vašem slobodnom vremenu, dogovaramo obilaske željene nekretnine i komuniciramo s prodavateljem. Ukoliko u danom trenutku nemamo adekvatnu nekretninu koja bi odgovarala vašim potrebama, uvest ćemo vas u bazu naših klijenata. Čim se nađe potencijalno odgovarajuća nekretnina vašim interesima, o tome vas obavještavamo.
Provjeravamo svu dokumentaciju potrebnu za kupnju kao što su uporabna dozvola, građevinska dozvola, uvjerenje o starosti zgrade, energetski certifikat, posjedovni list, izvod iz katastra, rješenje o izvedenom stanju i drugo kako bi vam pružili prave i istinite informacije vezane uz nekretninu koju kupuje.
Stojimo na raspolaganju za sve savjete vezane uz kupnju nekretnine, provjeravamo pravno stanje nekretnine. Uz vas smo kroz svaki korak kupnje nekretnine dakle, prilikom dogovora uvjeta i cijene, načina plaćanja, izrade predugovora i ugovora, dogovaranja tečaja, izrade tabelarne izjave i primopredajnog zapisnika. Nakon kupnje nekretnine za vas odrađujemo postupak prebacivanja režija, predbilježbe i uknjižbe.
Nakon što ste se odlučili na kupnju, ukoliko postoji interes, rado ćemo vam pružiti aktualne informacije o mogućnostima kreditiranja ili subvencioniranja kupnje (APN).
Iznajmljujete/ unajmljujete nekretninu?
Naš tim vam je također na raspolaganju te će učiniti sve potrebno kako biste postupak odradili sigurno, brzo i učinkovito. Također, za Vas će pripremiti svu potrebnu dokumentaciju a na raspolaganju Vam je i pravna podrška.