Pregled

Apartman
Tip nekretnine

2
Spavaće sobe

1
Kupaona

70,05
Area Size

2026
Godina izgradnje

Opis

PARTHENON nekretnine posreduju u prodaji kvalitetnog trosobnog stana oznake S3, smještenog na drugom katu moderne novogradnje u Staroj Novalji.

Stan je dio manje stambene zgrade suvremenog izgleda i kvalitetne gradnje, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svih ljepota koje Stara Novalja pruža.

FUNKCIONALNIH 58,01 m² UNUTARNJEG PROSTORA

Unutarnji stambeni dio površine 58,01 m² vrlo je dobro organiziran i sastoji se od hodnika površine 8,08 m², kupaonice 4,12 m², prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 26,57 m² te dvije spavaće sobe površina 10,04 m² i 9,20 m².

Posebna vrijednost stana su vanjski prostori. Stanu pripada loggia površine 5,30 m² te nenatkriveni balkon površine 12,50 m², čime je osigurano ukupno 17,80 m² prostora za boravak na otvorenom.

Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta, PM1 površine 12,26 m² i PM2 površine 12,45 m².

Ukupna stvarna površina stana sa svim pripadajućim dijelovima iznosi 100,52 m², dok obračunska korisna vrijednost površine prema etažnom elaboratu iznosi 70,05 m².

VISOK STANDARD GRADNJE

Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom uz vanjsku toplinsku izolaciju debljine 15 cm. Ugrađena je kvalitetna ALU troslojna podizna stolarija sa Stopsol reflektirajućim staklima, čime se osiguravaju dobra toplinska svojstva, zaštita od prekomjernog zagrijavanja te obilje prirodnog svjetla.

Dnevni boravak i obje spavaće sobe imaju zasebne klima uređaje, dok je u kupaonici izvedeno podno grijanje.

Posebna pažnja posvećena je i zvučnoj te protupožarnoj zaštiti. Pregradni elementi između prostorija izvedeni su sustavom dvostruke izolacije Knauf/kamena vuna, ulaz u zgradu opremljen je Inotherm aluminijskim protuprovalnim vratima, stubište je protupožarno osigurano, a stan raspolaže i videoportafonom.

Kombinacija funkcionalnog rasporeda, dva vanjska prostora, dva parkirna mjesta i kvalitetne izvedbe čini ovu nekretninu odličnim izborom kako za vlastiti boravak na moru, tako i za turistički najam ili dugoročnu investiciju.

CIJENA: 265.000,00 EUR

STARA NOVALJA – MIRNA LOKACIJA NADOMAK MORA

Stara Novalja jedno je od najugodnijih mjesta za boravak na otoku Pagu, poznato po mirnijem okruženju, čistom moru i lijepim plažama. Idealan je izbor za obiteljski odmor i opuštanje, a istovremeno se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra Novalje, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja.

Spoj mirne mediteranske atmosfere, blizine mora i dobre povezanosti s Novaljom čini ovu lokaciju zanimljivom kako za vlastiti odmor, tako i za turistički najam i dugoročnu investiciju.

Video nekretnine: https://www.youtube.com/shorts/4HQMdpQ86SM?is=ge7lWw9ua0y18ERV

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju pozivom na broj telefona 0385953777146